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全國建材家居景氣指數BHI，日前正式對外披露了11月的相關數據。全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為608.70億元，環比下跌26.22%，同比下跌52.58%；2022年1-11月累計銷售額為10892.51億元，同比上漲2.97%。

整體來看，11月BHI為86.52，環比下跌11.60點，同比下跌52.98點。

據悉，BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

BHI在關于11月景氣指數持續下滑的分析中指出，11月BHI的加速下滑主要有以下兩個方面的原因：

首先，11月，受經濟下行壓力加大、多地疫情反復等因素影響，全國房地產市場整體仍面臨較大壓力，新房市場觀望情緒依舊濃厚，重點城市成交規模環同比繼續下降，百城房價跌幅擴大。據中國指數研究院數據顯示，2022年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為16190元/平方米，環比下跌0.06%，跌幅較上月擴大0.05個百分點；同比上漲0.04%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。

二手房市場方面，多地掛牌量明顯增加，11月百城二手住宅價格環比跌幅持續擴大，且核心一二線城市房價普遍下跌。數據顯示：11月全國100個城市二手住宅平均價格為15911元/平方米，環比下跌0.21%，跌幅較上月擴大0.05個百分點；同比下跌0.64%，跌幅較上月擴大0.13個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場在11月也開啟“寒冬”行情，傳統冬日淡季來臨，建材家居終端消費需求本就收縮，加上11月各地封控區域仍呈現相對靜默狀態，有關建材家居賣場閉店時間平均在兩周以上，家裝入戶、物流運輸、售后服務等也都出現暫停，多項因素疊加，使得本月BHI環比下跌11.60點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下跌26.22%。

其次，從BHI各分指數情況來看，本月各分項指數均有不同程度下降，其中“就業率指數”環比跌幅第一，其值為241.74，環比下跌21.10點，同比下跌89.43點。這一方面有疫情導致的人員上崗受阻，另一方面，殘酷的市場環境使得部分企業及經銷商開始實施裁員、減薪措施，展現出了當前建材家居賣場經營壓力之大。

本月“經理人信心指數”這一先行指數值為112.90，環比下跌5.24點，同比下跌5.36點，且其絕對值為40.93（高于50看好后市、低于50看弱后市）。受宏觀經濟放緩壓力、房地產市場疲軟、疫情多點頻發等因素影響，全國建材家居市場短期預期仍位于低位，企業對后市信心減弱。令人期待的是，進入12月份以來，全國各地陸續發布放寬疫情管控的文件，各地市場秩序也將逐步恢復，市場企穩或指日可待。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的11月份，制造業采購經理指數（PMI）為48.0%，比上月下降1.2個百分點，連續兩個月低于臨界點，制造業下行壓力有所加大。建議全國建材家居企業理性面對當前萬千困難，把握智能家居、全屋定制、綠色家居等主流趨勢，以高質量供給引領建材家居消費新需求，挺過黎明前的黑暗，靜待春暖花開。

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