21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏、實(shí)習(xí)生黃俊鈞 北京報(bào)道

5月9日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，截至5月9日15時(shí)收盤(pán)，公司股票已經(jīng)連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)低于人民幣1元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形。

(資料圖)

按照規(guī)定，上交所將于5月10日起對(duì)藍(lán)光發(fā)展股票實(shí)施停牌。在停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審核意見(jiàn)，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

如果最終退市，藍(lán)光發(fā)展將成為今年首個(gè)從A股退市的房企，也是今年第二家退市的房企。此前，新力控股已經(jīng)于4月份揮別港交所。

藍(lán)光觸及退市“紅線”，也給一批“披星戴帽”的房企們敲響了警鐘。今年以來(lái)，已經(jīng)有十余支A股房企股票面臨退市風(fēng)險(xiǎn)警示或其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

上一家因股價(jià)連續(xù)低于1元而退市的房企，還是2018年的中弘股份。

退市危機(jī)

藍(lán)光發(fā)展的退市風(fēng)險(xiǎn)早有先兆。今年1月31日，藍(lán)光發(fā)布公告稱(chēng)，公司預(yù)計(jì)2022年度期末凈資產(chǎn)為負(fù)值。

根據(jù)《股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，或追溯重述后最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，將對(duì)股票實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

從4月28日披露的年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至2022年末，藍(lán)光發(fā)展歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.69億元，同比減少1858.96%。

于是，藍(lán)光發(fā)展于發(fā)布年報(bào)的同一日停牌，并于5月4日復(fù)牌后“戴帽”，股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“藍(lán)光發(fā)展”變更為“*ST藍(lán)光”。

復(fù)牌后，藍(lán)光股價(jià)一路下跌。4月6日，由于收盤(pán)價(jià)低于1元，藍(lán)光接到第一次退市風(fēng)險(xiǎn)提示。

此后，藍(lán)光的股價(jià)未再反彈至1元以上。至5月9日15時(shí)收盤(pán)，公司股票已經(jīng)連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)低于人民幣1元，從而觸及交易類(lèi)強(qiáng)制退市情形。

按照規(guī)定，在此類(lèi)情形下，藍(lán)光的股票不會(huì)進(jìn)入退市整理期交易。上交所將在15個(gè)交易日內(nèi)作出相應(yīng)的中止上市決定。

隨后，藍(lán)光發(fā)展將需聘請(qǐng)具有主辦券商業(yè)務(wù)資格的證券公司，立即安排股票轉(zhuǎn)入全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)等證券交易場(chǎng)所進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，保證公司股票在摘牌之日起45個(gè)交易日內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。

黑馬隕落

官網(wǎng)簡(jiǎn)介顯示，藍(lán)光發(fā)展為藍(lán)光控股集團(tuán)下屬子公司。后者起家于制造業(yè)，前身為前董事長(zhǎng)楊鏗于1989年創(chuàng)辦的成都市西城區(qū)蘭光汽車(chē)零配件廠。

上世紀(jì)九十年代，藍(lán)光抓住機(jī)遇，進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，深耕四川地區(qū)。2008年起，藍(lán)光開(kāi)始向全國(guó)進(jìn)軍。2012年，藍(lán)光房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售額突破百億。

2015年，藍(lán)光借殼迪康藥業(yè)，于上海證券交易所重組上市。此后，借助資本市場(chǎng)的力量，藍(lán)光發(fā)展在全國(guó)范圍內(nèi)快速擴(kuò)張，一度被視為“黑馬”。2019年和2020年，藍(lán)光連續(xù)兩年銷(xiāo)售額破千億。

但與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)去杠桿政策的深化，房地產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)性開(kāi)始收緊，藍(lán)光也受到影響。

2020年10月，在藍(lán)光發(fā)展與平安旗下公司合作的廣東佛山里水項(xiàng)目中，未能就一筆幾十億元債務(wù)的還款時(shí)間達(dá)成一致，且未兌現(xiàn)提前還款的口頭承諾。業(yè)界分析認(rèn)為，此舉導(dǎo)致藍(lán)光發(fā)展的信用受損，融資環(huán)境惡化，成為藍(lán)光發(fā)展危機(jī)的導(dǎo)火索。

2021年5月，藍(lán)光發(fā)展因信托合同糾紛成為被執(zhí)行人，債務(wù)違約問(wèn)題首次公之于眾。7月，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布兩條公告，證實(shí)其構(gòu)成實(shí)質(zhì)性債務(wù)違約。

從2021年上半年開(kāi)始，藍(lán)光就采取多種措施進(jìn)行自救，包括出售物業(yè)公司、出售項(xiàng)目、尋求引入戰(zhàn)略投資者等，但最終未果。2022年以來(lái)，藍(lán)光在化解債務(wù)、引入戰(zhàn)投等方面一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

此時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)下行態(tài)勢(shì)不斷加劇，藍(lán)光的債務(wù)違約規(guī)模也不斷增加。截至2023年4月4日，公司有累計(jì)超過(guò)420億元的到期債務(wù)未能償還。

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