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觀點香港網訊：8月3日，仲量聯行最新數據顯示，由于宏觀經濟挑戰及借貸成本上升影響資本投資，今年上半年亞太區酒店投資金額按年跌51%。盡管市場基本面良好，但因上年基數高，上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。

其中，上半年日本、澳洲/新西蘭的交投最為活躍，分別按年增長56%及189%。新加坡(3,000萬美元)等門戶市場則按年跌95%，主要由于交易數量減少所致，但隨著近期吉真賓樂雅酒店以3.88億美元售出，下半年的前景將更為強勁。中國交投亦見放緩，按年減少76%。盡管業務表現強勁，由于資產仍被投資者緊持，渡假酒店行業交投較為淡靜。

仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan表示，觀察到上半年強勁旅游需求與宏觀經濟及地緣政治挑戰之間持續脫節，導致賣家定價預期與買家獲得資金渠道之間出現落差。然而，行業交易表現持續強勁，加上入境旅客數字及高酒店入住率等其他基本面，故堅信目前的投資環境乃受外部因素影響，并非行業本身的問題。

Ercan續指，接近明年，預計亞太區部分旅游目的地將迎來更明確的機遇，當地價格已經下調，有興趣的人士可再作考慮。投資者仍然相當看好亞太區酒店業，他表示看到買家持續偏好投資于主要市場和戰略資產，并有充裕資金進行投資。

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