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8月10日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布了2023年中期業(yè)績(jī)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，太古地產(chǎn)2023年上半年收入72.97億港元，同比增長(zhǎng)6%；公司股東應(yīng)占基本溢利39.01億港元，同比下降6%；來(lái)自營(yíng)運(yùn)的現(xiàn)金42.21億元，同比增長(zhǎng)7%；基本每股盈利0.67港元，同比下降6%；第一次中期股息為每股0.33元，比上年同期增長(zhǎng)3%。

2023年上半年，集團(tuán)在香港和美國(guó)的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值虧損凈額20.28億港元及8100萬(wàn)港元，，而中國(guó)內(nèi)地的投資物業(yè)則錄得物業(yè)估值收益凈額4.61億港元。

2023年上半年，來(lái)自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利上升，主要反映香港和中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入上升，但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。隨著所有旅游限制和防疫限制措施解除，加上其在營(yíng)銷和會(huì)員獎(jiǎng)賞計(jì)劃方面投放的資源，香港的零售物業(yè)組合顯著復(fù)蘇。盡管辦公樓市場(chǎng)疲弱（反映需求抑壓和供應(yīng)量增加），但該集團(tuán)的香港辦公樓組合仍表現(xiàn)堅(jiān)穩(wěn)，租用率保持穩(wěn)定。在中國(guó)內(nèi)地，防疫限制措施解除后人流顯著改善，該集團(tuán)許多購(gòu)物商場(chǎng)的零售銷售額大幅超越疫情前水平。

該集團(tuán)于2022年3月宣布，計(jì)劃在未來(lái)十年投資1000億港元于香港和中國(guó)內(nèi)地的發(fā)展項(xiàng)目以及包括東南亞在內(nèi)的住宅買賣項(xiàng)目。公司目標(biāo)投放300億港元在香港、500億港元在中國(guó)內(nèi)地以及200億港元于住宅買賣項(xiàng)目（包括東南亞）。

截至2023年8月4日，已承諾的投資計(jì)劃總額約為390億港元（中國(guó)內(nèi)地170億港元，香港110億港元，住宅物業(yè)買賣項(xiàng)目110億港元），已落實(shí)的重點(diǎn)項(xiàng)目包括一個(gè)位于西安以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目、位于香港柴灣內(nèi)地段第178號(hào)及皇后大道東269號(hào)的住宅項(xiàng)目、一個(gè)位于三亞以零售為主導(dǎo)的發(fā)展項(xiàng)目、位于香港船塢里8號(hào)及英皇道1067號(hào)作辦公樓及其他商業(yè)用途的項(xiàng)目以及一個(gè)位于曼谷的住宅發(fā)展項(xiàng)目。尚未落實(shí)的項(xiàng)目包括更多在中國(guó)內(nèi)地一線及新興一線城市以零售為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，包括廣州、上海和北京，并計(jì)劃將中國(guó)內(nèi)地的總樓面面積增加一倍、進(jìn)一步擴(kuò)充香港的太古廣場(chǎng)和太古坊，以及更多在香港、中國(guó)內(nèi)地、邁阿密和東南亞的住宅物業(yè)買賣項(xiàng)目。

截至2023年6月30日，集團(tuán)應(yīng)占物業(yè)組合的總樓面面積約3450萬(wàn)平方呎。

集團(tuán)應(yīng)占總樓面面積中約有3060萬(wàn)平方呎為投資物業(yè)及酒店，包括已落成投資物業(yè)及酒店約2470萬(wàn)平方呎及發(fā)展中或持作未來(lái)發(fā)展的投資物業(yè)約590萬(wàn)平方呎。

在香港，集團(tuán)應(yīng)占投資物業(yè)及酒店組合約有1370萬(wàn)平方呎，主要包括甲級(jí)辦公樓和零售物業(yè)、酒店、服務(wù)式住宅及其他高尚住宅物業(yè)。在中國(guó)內(nèi)地，集團(tuán)在北京、廣州、成都、上海、西安及三亞的優(yōu)越地段持有八個(gè)大型商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益。該等項(xiàng)目全部落成后，預(yù)計(jì)將提供應(yīng)占總樓面面積約1480萬(wàn)平方呎（其中1060平方呎經(jīng)已落成）。集團(tuán)在香港及中國(guó)內(nèi)地以外的投資物業(yè)組合包括美國(guó)邁阿密的Brickell City Centre項(xiàng)目。

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