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觀點網訊：2月24日，陜西西安掛牌4宗地，分別位于高新區、高陵區2宗、閻良區航空基地。地塊凈用地面積共18.61萬平方米，總起價173319萬元。

據觀點新媒體了解，高新區出讓地塊宗地地籍編號為GX3-31-13，位于魚化街辦科技三路以南、科技四路以北、經十二路以東、皂河綠帶以西。凈用地面積23211.5平方米（34.817畝），為住宅、商服用地，容積率不大于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不小于35%。

地上建筑面積不大于64991平方米，其中住宅建筑面積約56539平方米，配套設施建筑面積3610平方米，城市級商業建筑面積4824平方米；地下建筑面積不小于37138平方米。按照地上建筑面積分攤，其中住宅用地32.233畝，商服用地2.584畝。宗地掛牌起始價為人民幣7.2億元，網上掛牌報價截至時間為2023年3月24日16時整。

閻良航空基地出讓地塊地籍編號為HK1-2-29，宗地位于航空基地星光路以北、航空六路以東、藍天一路以南、航空五路以西，凈用地面積82439.04平方米（折合123.659畝），為二類居住用地，容積率小于2.6，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高不大于50米。地塊掛牌起始價為人民幣32800萬元，網上掛牌報價截至時間為2023年3月28日16時整。

據規劃，地上總建筑面積小于214341平方米，其中住宅建筑面積201134平方米，商業設施建筑面積3752平方米,配套設施建筑面積9455平方米（含一處幼兒園建筑面積4046平方米，公辦預留；養老服務用房建筑面積449平方米）；地下總建筑面積大于78400平方米且不少于地下2層開發。其中住宅用地80995.96平方米（折合121.494畝），商服用地1443.08平方米（折合2.165畝），設為共用宗。

高陵區2宗地共80470.4平方米，起始總價68519萬元，網上掛牌期限為2023年3月15日9時至3月28日16時整。

其中，宗地一地籍編號610126202006GB00020，位于高陵區涇惠七路西側，凈用地面積為42534.21平方米（折合63.801畝），為住宅用地，容積率為2.66，建筑密度為20.91%。總建筑面積120144.133平方米，地上建筑面積113109.441平方米，地下建筑面積7034.692平方米。地塊掛牌起始價為人民幣34082萬元，最高限價為人民幣39194萬元。

宗地二為地籍編號610126202003GB00026，位于高陵區渭陽十路南側、涇惠七路東側。凈用地面積為37936.19平方米（折合56.904畝），為住宅用地，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于91046.85平方米，其中規劃住宅建筑面積不大于85549.85平方米，規劃住宅配建公建建筑面積5497平方米（含公辦幼兒園4047平方米，養老服務用房200平方米，托兒所200平方米），地下總建筑面積不小于35070平方米。掛牌起始價為人民幣34437萬元，最高限價為人民幣39602萬元。

關鍵詞： 萬平方米