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觀點網訊：3月9日，九龍倉集團有限公司發布2022年全年業績公告。

觀點新媒體獲悉，報告期內，九龍倉收入減少19%至港幣180.64億元，營業盈利減少23%至港幣66.03億元。

由于內地疫情間歇爆發，投資物業的收入減少11%至港幣48.71億元及營業盈利減少9%至港幣32.47億元，而酒店的收入則下跌26%至港幣3.69億元，并錄得營業虧損港幣2700萬元。發展物業收入倒退33%至港幣74.62億元，營業盈利倒退68%至港幣9.35億元，反映內地物業確認入賬所得的13%營業毛利較去年低，以及香港并無確認入賬。物流收入減少1%至港幣29.64億元，營業盈利減少1%至港幣7.63億元，主要是吞吐量及組合所致。唯一有所改善的是投資分部，營業盈利增加14%至港幣15.17億元，來自股息收入的增加。

九龍倉基礎凈盈利減少92%至港幣3.03億元，相當于每股港幣0.10元。若計入投資物業重估虧損港幣7.35億元及其它非現金項目，集團錄得股東應占虧損港幣17.05億元。每股基本虧損為港幣0.56元。

第一次中期股息每股港幣0.20元已于2022年9月15日派付。第二次中期股息每股港幣0.20元將于2023年4月27日派付予在2023年4月1日下午六時正名列股東登記冊內的股東，以代替派付末期股息。2022年度每股合共派付股息港幣0.40元。

總營業資產（不包括銀行存款與現金、若干金融及遞延稅項資產）減少10%至港幣2059億元。地產、物流和投資資產分別占集團總營業資產69%、7%及24%（2021年：70%、7%及23%）

以地區劃分而言，內地營業資產減少17%至港幣998億元，香港營業資產微升1%至港幣956億元，海外營業資產（以投資為主）減少25%至港幣105億元，分別占集團總營業資產46%、49%及5%。

截至2022年12月31日，集團負債凈額減少60%至港幣53億元，主要來自年內出售長期投資，以及內地發展物業銷售額減去建筑費用，這又因支付九龍貨倉補地價而被局部抵銷。

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