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7月7日，寧波鄞州區(qū)、海曙區(qū)各掛牌1宗涉宅地，將于7月31日采取限地價(jià)+搖號(hào)方式出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，上述2宗地塊分布于鄞州區(qū)中河街道和海曙區(qū)古林鎮(zhèn)，總出讓面積148畝，總建筑面積23.2萬(wàn)平方米，總起價(jià)34.6億元。

其中，鄞州區(qū)YZ06-13-a1地塊，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，位于中河街道，東至東裕路，南至堇山東路，西至創(chuàng)新路，北至嵩江東路。地塊出讓面積43586平方米，容積率2.3，建筑面積100247.8平方米。其中住宅及配套設(shè)施建筑面積占比不高于85%。

該宗地起價(jià)17.14億元，起始樓面價(jià)17100元/平方米，上限價(jià)格19.66億元，上限樓面價(jià)19614元/平方米。

地塊商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34200元/平方米，商品住宅毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于41040元/平方米，車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于24萬(wàn)元/個(gè)。

另一宗為海曙區(qū)HS18-01-03a地塊，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，位于古林鎮(zhèn)，東至規(guī)劃道路，南至地塊邊界，西至薛家南路，北至規(guī)劃道路。地塊出讓面積55062平方米，容積率2.4，建筑面積132148.8平方米。地塊內(nèi)配建12班幼兒園一所，建筑面積不少于4020平方米。

據(jù)了解，該地塊起價(jià)17.44億元，起始樓面價(jià)13200元/平方米，上限價(jià)格20.04億元，上限樓面價(jià)15167元/平方米。地塊商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30600元/平方米，商品住宅毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于36720元/平方米，車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于21萬(wàn)元/個(gè)。

另?yè)?jù)了解，2023上半年寧波市本級(jí)共計(jì)成交30宗涉宅地，總出讓面積103.8萬(wàn)平方米，總建筑面積224.6萬(wàn)平方米，成交金額213.6億元（下同）。與2022年上半年相比（92宗、349.3萬(wàn)平方米、793.5萬(wàn)平方米、674億元），涉宅地成交建面減少72%，出讓金下降68%。

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