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8月29日，深圳國(guó)際控股有限公司披露2023年度中期業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，報(bào)告期內(nèi)，深圳國(guó)際實(shí)現(xiàn)總收入約港幣69.18億元，較去年同期下降8%（撇除匯率影響，與去年同期相若）。股東應(yīng)占盈利較去年同期下跌84%至港幣9,205萬(wàn)元，主要由于去年同期深國(guó)際前海商業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司增資擴(kuò)股錄得一次性收益，而本期間并無(wú)該一次性收益，以及于本期間人民幣貶值及受財(cái)務(wù)成本上升等因素影響。

報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)物流業(yè)務(wù)整體收入約港幣9.25億元，較去年同期下跌5%（撇除匯率影響，較去年同期上升2%）。物流業(yè)務(wù)的股東應(yīng)占盈利較去年同期大幅上升127%至港幣3.92億元，主要由于物業(yè)重估、若干新建物流園先后投入運(yùn)營(yíng)及新收購(gòu)的物流園項(xiàng)目帶來(lái)利潤(rùn)貢獻(xiàn)。

在物流主業(yè)拓展方面，該集團(tuán)在土地資源獲取方面繼續(xù)表現(xiàn)出較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，成功獲取深圳平湖南項(xiàng)目占地面積約33.4萬(wàn)平方米的物流用地，并先后在佛山高明、山西太原及成都溫江成功競(jìng)得若干優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)用地。

2023年上半年，集團(tuán)物流業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，新建成并投入運(yùn)營(yíng)的面積約22萬(wàn)平方米。于2023年6月30日，集團(tuán)在全國(guó)近40個(gè)物流節(jié)點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)布局，管理及經(jīng)營(yíng)達(dá)34個(gè)物流項(xiàng)目，總運(yùn)營(yíng)面積逾450萬(wàn)平方米。

該集團(tuán)于2023年6月30日總資產(chǎn)及總權(quán)益分別約為港幣1,271.48億元及港幣520.10億元，而股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值約為港幣293.13億元，每股資產(chǎn)凈值為港幣12.2元，較去年年底下跌7%，主要受人民幣波動(dòng)影響；資產(chǎn)負(fù)債率為59%，與去年年底相若，負(fù)債比率（按借貸凈額與總權(quán)益比率計(jì)算）為76%，較去年年底上升4個(gè)百分點(diǎn)。該增加主要是由于本期間投資活動(dòng)增加而產(chǎn)生額外借款所致。

于2023年6月30日，該集團(tuán)持有現(xiàn)金約港幣106.54億元（2022年12月31日：港幣140.25億元），較去年年底下跌24%，主要是償還息率較高的貸款。

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