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智通財(cái)經(jīng)APP注意到，隨著英國(guó)住房貸款危機(jī)的緩解，兩年期固定利率抵押貸款利率在近九周內(nèi)首次降至6%以下。

據(jù)Moneyfacts Group Plc的數(shù)據(jù)，兩年期固定利率抵押貸款平均利率周一降至5.99%。這是自10月4日以來(lái)該利率首次跌破這一門(mén)檻。10月4日，時(shí)任英國(guó)首相特拉斯推出迷你預(yù)算后，關(guān)鍵的住房貸款利率急劇上升。五年期固定利率的平均利率也降至5.78%，而在近兩周前，該利率還跌破了6%。

兩年期和五年期貸款利率走勢(shì)

這是英國(guó)抵押貸款市場(chǎng)企穩(wěn)的最新跡象，銀行放寬了部分還款條件，不良資產(chǎn)投資者也在尋找機(jī)會(huì)。

盡管如此，利率的下降只是略微減輕了不幸的房主或首次購(gòu)房者的成本負(fù)擔(dān)。根據(jù)Moneyfacts的數(shù)據(jù)，以25年20萬(wàn)英鎊的抵押貸款為基礎(chǔ)計(jì)算，在利率為6%的情況下，兩年期抵押貸款在固定期限內(nèi)的成本將比去年12月發(fā)行的同一產(chǎn)品高出約1萬(wàn)英鎊(合12260美元)，當(dāng)時(shí)利率約為2.34%。

貸款利率預(yù)期

預(yù)算責(zé)任辦公室(OBR)上個(gè)月表示，隨著廉價(jià)資金時(shí)代的結(jié)束，未來(lái)五年抵押貸款利率將保持在接近5%的水平。根據(jù)最新預(yù)測(cè)，房主的平均貸款利率將穩(wěn)步上升，直到2024年下半年達(dá)到峰值。

這使許多租房者不愿尋求擁有自己的房子。為英杰華保險(xiǎn)公司進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，多達(dá)100萬(wàn)名45歲以下的潛在買家已將自己排除在首次購(gòu)房者市場(chǎng)之外。

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