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新華財經(jīng)上海3月30日電（記者 楊溢仁）3月30日晚間，華安百聯(lián)消費封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“華安百聯(lián)消費REIT”）披露了2025年度報告，以穩(wěn)健的經(jīng)營業(yè)績與持續(xù)優(yōu)化的運營能力，為存量消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的高質(zhì)量轉(zhuǎn)型樹立了行業(yè)范本。

報告顯示，2025年華安百聯(lián)消費REIT實現(xiàn)收入約2.38億元；可供分配金額約1.46億元；EBITDA約1.49億元；年化現(xiàn)金流分派率4.86%，各項核心財務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)扎實，為資產(chǎn)收益兌現(xiàn)提供了堅實支撐。

值得一提的是，2025年，百聯(lián)又一城錨定消費類REITs高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，以“一城美好，愛由新生”為品牌內(nèi)核，創(chuàng)新搭建了“3+1”場域營銷體系，聯(lián)動業(yè)態(tài)升級、優(yōu)質(zhì)首店與會員數(shù)字化運營三大核心抓手，實現(xiàn)了商業(yè)價值、客群體驗與資產(chǎn)效益的同步躍升。

舉例而言，為了給高質(zhì)量發(fā)展注入新動能，2025年百聯(lián)又一城圍繞“會員全周期”推進(jìn)數(shù)字化運營，夯實了資產(chǎn)收益根基，經(jīng)營成果尤為亮眼。據(jù)年報披露，2025年項目客流突破了2300萬人次，年末會員超65萬人。

市場人士指出，當(dāng)前REITs已成為賦能城市更新、激活區(qū)域消費潛力的核心工具。其中，消費類REITs的落地運營，不僅能有效引導(dǎo)社會資本參與商業(yè)空間改造升級，更將通過市場化運營機(jī)制激活區(qū)域商業(yè)活力，構(gòu)建起“存量更新—資本變現(xiàn)—增量投資”的良性循環(huán)生態(tài)。在此行業(yè)背景下，作為華安百聯(lián)消費REIT的核心底層資產(chǎn)，百聯(lián)又一城立足存量商業(yè)升級需求，以業(yè)態(tài)優(yōu)化升級、優(yōu)質(zhì)首店集聚、會員數(shù)字化精耕為三大核心抓手，憑借專業(yè)的運營管理能力與持續(xù)的業(yè)務(wù)創(chuàng)新舉措，有望在存量更新浪潮中持續(xù)夯實發(fā)展根基，進(jìn)一步釋放發(fā)展價值。

站在消費類REITs高質(zhì)量發(fā)展的行業(yè)風(fēng)口，百聯(lián)又一城的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將以專業(yè)的運營能力、持續(xù)的創(chuàng)新活力，全力打造消費基礎(chǔ)設(shè)施REIT運營標(biāo)桿，這不僅將為華安百聯(lián)消費REIT長期穩(wěn)健發(fā)展提供堅實支撐，更將為行業(yè)內(nèi)存量商業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、消費類REIT的高質(zhì)量運營提供可復(fù)制、可推廣的實踐經(jīng)驗。

關(guān)鍵詞： 消費REITs