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金融界5月25日消息 杭州樓市紅火勢(shì)頭不再!

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)結(jié)束了短暫的攀升態(tài)勢(shì)，上個(gè)月網(wǎng)簽7635套（含住宅、商業(yè)、車庫(kù)、寫字樓等），環(huán)比3月份下跌30％；4月份住宅網(wǎng)簽均價(jià)為32905元/方，環(huán)比3月份增長(zhǎng)3.3％。

截至5月22日，杭州市區(qū)（含臨安、富陽(yáng)）二手房成交量?jī)H4300多套，預(yù)計(jì)5月最終成交量將在6000套左右，相比3月的上萬(wàn)套大幅下滑。

據(jù)中介反應(yīng)，當(dāng)下，買賣雙方博弈進(jìn)入火熱膠著期，房源成交難度加大。“現(xiàn)在二手房掛牌量多，是買方市場(chǎng)，買家開口砍價(jià)毫不含糊，直接按掛牌價(jià)八折九折‘殺’的也不少。有中介表示。

根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，目前房東調(diào)低房源掛牌價(jià)的比例，已連續(xù)2個(gè)月提升。在調(diào)價(jià)房源中，當(dāng)前87％的房東已將掛牌價(jià)調(diào)低；同時(shí)，在4月份的已下定房源中，能看出95.1％售出的房子是降過價(jià)的，其中63.2％的降價(jià)成交房源降價(jià)了10％以上。

不過隨著價(jià)格的走低，惜售的房東增加，4月份新增掛牌房源量環(huán)比3月下滑15％；從掛牌區(qū)域看，整體以剛需唱主角，且與熱點(diǎn)成交區(qū)域重合度極高。未來(lái)科技城、申花及錢江世紀(jì)城作為改善區(qū)域，掛牌量較大。

但是截至5月23日，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、不含臨安）二手房掛牌量仍超過21萬(wàn)套。

為此，房東們焦慮不已。

但是不同于4、5月樓市的低迷，杭州第四批集中供地依舊延續(xù)熱度。

5月23日上午，杭州2023年第四批集中供地開拍，共出讓9宗宅地，涉及西湖1宗、蕭山2宗、臨平2宗、上城1宗、濱江1宗、余杭1宗、富陽(yáng)1宗。地塊總出讓面積46.36萬(wàn)平方米，總建筑面積76.6萬(wàn)平方米，總起價(jià)126.2億元。

最終，9宗地塊全部成功出讓，其中6宗封頂、2宗溢價(jià)、1宗底價(jià)成交，攬金約138億元，成交樓面均價(jià)18032元/平方米，平均溢價(jià)率9.43％。

本文源自：金融界

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